造价工程师工程计价知识点:国外建设工程造价构成

发布时间:2020-11-23 00:02

  1.项目直接建设成本:土地征购费•;场外设施费•;场地费;工艺设备费;设备安装费;管道系统费用;电气设备费;电气安装费;仪器仪表费;机械的绝缘和油漆费;工艺建筑费;服务性建筑费用•;工厂普通公共设施费;车辆费;其他当地费用•。

  2.项目间接建设成本:项目管理费;开工试车费;业主的行政性费用;生产前费用(研究、勘测);运费和保险费;地方税。

  3.未明确项目的准备金:用于在估算时不可能明确的潜在项目•,包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目,并且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目,不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况,也不是用来补偿估算的任何误差•,而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用•。因此,它是估算不可缺少的一个组成部分。

  4.不可预见准备金••:用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。此种情况可能发生,也可能不发生。因此,不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。

  【速记点评】掌握项目直接建设成本和项目间接建设成本的组成;区分未明确项目的准备金(必定要发生)•、不可预见准备金(储备,可能不用)和建设成本上升费用(未知价格增长)。

  【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。直接建设成本与项目的建设有直接关系:“地”•、设备、建筑费。间接建设成本与企业的费用有关:管理费、总部和管理人员的薪资•、业主的行政费用、生产前准备、运费和保险费、地方税。

  【例2】()用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。

  【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金•。应急费和建设成本上升费用的区别:未明确项目的准备金:用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外可能增加的项目,不是应对天灾、罢工等情况。不可预见准备金:用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质•、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。建设成本上升费用:用于补偿直至工程结束时的未知价格增长•。

  【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。直接建设成本与项目的建设有直接关系•:•“地•”、设备、建筑费。间接建设成本:(1)项目管理费(总部人员的薪金和福利费、管理现场人员的薪金等、零星杂项、各种酬金);(2)开工试车费;(3)业主的行政性费用;(4)生产前费用(研究、勘测);(5)运费和保险费•;(6)地方税。选项D属于应急费•。

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